|
Kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym
Decydując się na nabycie nieruchomości na rynku pierwotnym, powinniśmy pamiętać, że jest to transakcja wymagająca od nas szczególnej uwagi i ostrożności.
Zakup taki jest inwestycją na całe życie, należy więc odpowiednio się do niej przygotować.
Przede wszystkim musimy rozeznać się w ofercie usług świadczonych przez poszczególne biura deweloperskie.
Warto skorzystać z zaufanego biura, z którego usług w przeszłości korzystał już któryś z naszych znajomych bądź ktoś z rodziny.
Opinie innych mogą być niezwykle przydatne, tak więc powinniśmy zapoznać się z nimi, na przykład poprzez konkretne strony internetowe, fora,
na których użytkownicy opisują swoje doświadczenia dotyczące współpracy z konkretnymi deweloperami.
Ofertę nieruchomości z rynku pierwotnego oraz ofertę usług poszczególnych biur deweloperskich znaleźć możemy w sieci wpisując w wyszukiwarce internetowej odpowiednią frazę, np.
mieszkania Wrocław lub domy na sprzedaż. Internet umożliwia nam dostęp do bogatej bazy ogłoszeń, spośród których wybrać możemy te najbardziej nas interesujące.
Na podstawie wpisu w księdze wieczystej jak również w rejestrze gruntów, musimy dowiedzieć się czy deweloper,
u którego znaleźliśmy interesującą nas ofertę mieszkania na sprzedaż nabył tytuł prawny do nieruchomości, a więc czy jest jej właścicielem.
Umowa kupna-sprzedaży powinna zostać sporządzona w formie aktu notarialnego. Należy zwrócić szczególną uwagę również na to, czy nie zawiera przypadkiem krzywdzących nas bądź też niedozwolonych zapisów.
Z tego typu rejestrem zapoznać możemy się na stronach internetowych UOKiK-u (Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów).
Znajomość niedozwolonych klauzul jakie mogą znaleźć się w umowie pozwoli na uniknięcie wielu niemiłych dla nas sytuacji podczas procesu
zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym.
Warto zapoznać się również z zapisami dotyczącymi ewentualnych kar umownych jakimi możemy zostać obciążeni w przypadku niedopełnienia postanowień umowy.
Mając na uwadze wszystkie powyższe aspekty możemy być pewni, że przejdziemy bezproblemowo przez cały skomplikowany proces zakupu mieszkania i będziemy mogli cieszyć się naszą inwestycją przez długie lata.