|
Kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym
Istnieje wiele istotnych kwestii, na które musimy zwrócić uwagę decydując się na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Nie jest to bowiem rzecz łatwa,
lecz wymagająca od nas większego zaangażowania i uwagi. Ponieważ wiąże się to ze żmudnym i dosyć skomplikowanym procesem, warto przemyśleć kwestię zaangażowania w niego profesjonalnej agencji nieruchomości.
Jeśli zdecydujemy się na samodzielne poszukiwanie interesującego i odpowiadającego naszym upodobaniom mieszkania, musimy wiedzieć, iż nie wystarczy wyszukać pierwszej lepszej oferty
(chociażby w Internecie - wpisując w wyszukiwarce odpowiednią frazę, np. mieszkania Poznań czy domy na sprzedaż). W takim wypadku o wszystko przyjdzie zatroszczyć się samemu,
chociażby o sprawdzenie planów zagospodarowania przestrzennego okolicy, w której przyjdzie nam mieszkać Bez wątpienia sprawdzona agencja nieruchomości oraz usługi przez nią oferowane ułatwią nam to zadanie.
Zanim przyjdzie moment na podpisanie umowy, pamiętać musimy o kilku ważnych aspektach związanych z zakupem mieszkania na rynku wtórnym.
Szczególną uwagę należy poświęcić przede wszystkim zweryfikowaniu stanu prawnego nieruchomości, a więc wszelkich dokumentów, aktu notarialnego, wpisów w księgach wieczystych, itp.
Równie istotną kwestią będzie także zapoznanie się ze stanem mieszkania oraz budynku, w którym się ono znajduje. Należy sprawdzić stan techniczny wszelkich instalacji, jakość wykończeń itd.
Kolejną ważną kwestią jest cena mieszkania. Znajomość chociażby podstawowych zasad wyceny mieszkań pozwoli uniknąć nam nabycia mieszkania po zawyżonej cenie lub też mieszkania w wyjątkowo niskiej cenie,
wymagającego jednakże poważniejszego remontu. Na rynku znajduje się wiele na pierwszy rzut oka wyjątkowych ofert, należy je jednak dokładnie przeanalizować,
czy rzeczywiście ceny oferowanych mieszkań odzwierciedlają rzeczywistą ich wartość. Kupując mieszkanie na rynku wtórnym powinniśmy pamiętać, aby umieścić w umowie dokładny opis mieszkania, jego wyposażenia,
zagospodarowania przestrzeni oraz opis stanu technicznego, w jakim znajduje się mieszkanie w momencie jego zakupu.
Stosując się do wszystkich powyższych rad, możemy mieć pewność, że dokonamy udanej transakcji, którą będziemy mogli cieszyć się przez długie lata.